Cómo elegir un administrador de propiedades multifamiliares en Tampa
Preguntas que debe hacer antes de contratar una empresa de administración de propiedades para su edificio de apartamentos en Tampa Bay.
Busque experiencia en propiedades multifamiliares
Administrar un edificio de 20 unidades es distinto de administrar una casa. Pregunte cuántas unidades multifamiliares administra la empresa y en qué vecindarios. Un administrador especializado en apartamentos tendrá sistemas para preparar unidades, renovar contratos y gestionar cobros a gran escala.
Pregunte cómo fijan las rentas
Los buenos administradores fijan la renta de cada unidad según el mercado actual, no según la renta del año anterior. Pregunte con qué frecuencia revisan los precios y cómo deciden las condiciones de renovación.
Comprenda los informes
Usted debe recibir estados de cuenta mensuales que muestren ingresos, gastos, unidades vacantes y morosidad. Pida un informe de ejemplo antes de firmar.
Revise el mantenimiento y los tiempos de respuesta
Pregunte quién atiende las emergencias por la noche, cómo se eligen los proveedores y qué límite de gastos requiere su autorización. La lentitud del mantenimiento es una de las principales razones por las que los residentes se mudan.
Revise el acuerdo
Lea los honorarios, el plazo y las condiciones para terminar el acuerdo. Un administrador que confía en su servicio no debería necesitar comprometerlo por años.